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ファミールハイツ城東A棟 1401
物件紹介
放出小学校徒歩3分｜ペットOK！南西角、開放的な20帖リビングの4LDK
現地見学会 毎週土日祝
- ※事前に必ず予約してください
- お客様のご都合の良い日時をぜひご連絡ください。
お仕事の帰り、家族が揃う時間帯に見たい！など、営業時間外でも柔軟に対応いたします。
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お客様に合わせた3つのご案内プラン
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1. サクッと！現地集合・現地解散コース（約30分）
仕事やお出かけの合間など、時間を有効活用したい方へ。現地or物件近隣で待ち合わせ、気になる物件をピンポイントでご案内します。物件のご説明はもちろん、その場で住宅ローンのご相談も可能です。見学後は現地解散なので、お気軽にご利用いただけます。
2. じっくり比較！複数物件まとめて内覧コース（約1~1.5時間）
「いくつかの物件を比較検討したい」「近隣の相場感も知りたい」という方へ。ご希望の条件に近い物件をまとめてご案内します。効率よく見学でき、周辺環境や物件ごとの特徴をじっくり比較検討できるため、理想の住まいがより具体的に見えてきます。
3. 購入の不安解消！住宅ローン相談＆内覧コース（約2~3時間）
「初めての住宅購入で何から始めればいいか分からない」「資金計画に不安がある」という方へ。物件のご案内だけでなく、購入の流れや資金計画、住宅ローン控除、金利の選び方、頭金なしでの購入、他ローンがある場合…など、お客様の疑問や不安を解消できるよう、丁寧にご説明します。
■こんなお悩み、ありませんか？
「住宅ローン、いくら借りられる？」
「住宅ローン控除があると、頭金は少ない方がいい？」
「たくさんの金融機関があるけど、どこを選ぶのがベスト？」
「奨学金や車のローンがあるけど、住宅ローンは組めるのかな…」
どんな些細なことでも、お気軽にご相談ください。
【株式会社ケーズホーム】
TEL：0120-920-616 （フリーダイヤル通話料無料）
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【外観】放出小学校徒歩3分｜ペットOK！南西角、開放的な20帖リビングの4LDK
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【間取り】中古マンション 4LDK 専有面積：93.52㎡（壁芯） バルコニー面積：17.29㎡ 南向き
※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
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キッチン
リビング
洋室
洋室
洗面所
設備条件
- ペット相談
- 陽当り良好
- リフォーム済
- 眺望良好
- 現地見学会
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- バルコニー
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- エレベーター
- 電気有
- ２面バルコニー
- 照明器具付き
- 駐輪場
- バイク置場あり
- 食器洗い乾燥機
- システムキッチン
- バス・トイレ別
- 追焚機能浴室
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- 洗髪洗面化粧台
- TVモニタ付インターホン
担当者のコメント 今野恵美
- 住まいの購入は、多くのお客様にとって人生最大の買い物です。ケーズホームでは、お客様の疑問や不安をひとつひとつ丁寧に解消し、納得した上で次のステップに進む事を心がけております。
お問い合わせ
株式会社ケーズホーム
0120-920-616
- 〒538-0053
- 大阪府大阪市鶴見区鶴見５丁目1-10
09：00～18：00 定休日:毎週火・水曜日
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
- 毎月の返済額
周辺施設
物件概要
【中古マンション】 物件番号：102753898 情報更新日：2026年04月20日 次回更新予定日：2026年05月04日| 所在地 | 大阪府大阪市城東区放出西１丁目2-59 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
4LDK LDK 20.0帖 1室/洋室 6.1帖 1室/洋室 6.0帖 1室/洋室 5.6帖 1室/洋室 5.0帖 1室 |
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| 専有面積/バルコニー面積 | 93.52㎡/17.29㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 4,198万円 | ||
| 管理費 | 9,800円 | ||
| 修繕積立金 | 15,900円 | 修繕積立基金 | - |
| 権利金 | - | 駐車場/月額料金 | 空無/15,000円 15000円~17000円/月 ※空き状況は変動しますので、都度ご確認ください。 |
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 準工業 | 地勢 | - |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄骨鉄筋コンクリート | 向き | 南 |
| 築年月（築年数） | 1988年 3月 (築38年) | ||
| 所在階/階建 | 14階/15階建 地下1階 | 棟総戸数/販売戸数 | 458戸/1戸 |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 取引態様 | 仲介 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 102753898 | 取引条件の有効期限 | 2026年05月04日 |
| リフォーム |
2026年1月 キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 |
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| 設備条件 |
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| 備考 |
■リフォーム内容（2026.2） キッチン（浄水器・食洗機） ユニットバス（浴室乾燥機） 洗面室（独立洗面台・洗濯用水栓・洗濯パン） 温水洗浄便座付きトイレ クロス・床材張替 給湯器・建具その他 〈交通環境〉 片町線「鴫野」駅徒歩13分 長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅徒歩14分 〈周辺環境〉 放出小学校 徒歩3分 放出中学校 徒歩10分 サンディ今福店 徒歩8分 サンディ放出店 徒歩11分 ドラッグアカカベ放出西店 徒歩10分 城東放出西郵便局 徒歩6分 城東病院 徒歩12分 |
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| 取扱会社 |
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| QRコード |
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地図
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物件お問い合わせ
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09：00～18：00 定休日:毎週火・水曜日
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- 大阪府大阪市鶴見区鶴見５丁目1-10
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