皆さん、こんばんは☆
実は、私、年末に今住んでる家をいただきました。
もともと叔母が住んでた家なんですが、亡くなり、子供もいなかったので、父親と父親の姉２人の３人で1/3ずつ持っていた家なんです。
住む人もいなかったので、私がありがたく住まわせてもらってたんですが、昨年、父親の姉２人の分を私にくれることとなりました。(どうやら母親がだいぶ骨折ってくれたようです。)
くれると言っても、「あげる」「ありがとう」という訳にもいかないので、所有権移転登記をしなければならず、勉強がてら自分でやりました。
書類を集め、法務局に通ってなんとかかんとかできましたが、だいぶ面倒でした。
そんな面倒な所有権移転登記を乗り越えたと思ったら、今度は贈与税ですって
通常、家を贈与してもらった場合、土地に関しては路線価を土地の平米に掛けて金額を出し、建物は固定資産税の評価額になります。それらを足した金額から１１０万円を引いた額に税率を掛けて定額を控除した額が贈与税額になるそうです。
私の住んでる家は、再建築不可の違法建築物件なんです。
売ってもろくな値段つきませんし、再建築もできない・・・
そんな物件に通常どおりの計算で贈与税計算されても困るので、教えてもらいに税務署行ってきたんですが、なんせややこしい・・・
家の奥から路線価の出ている道までの距離を測り、家の面している道の路線価を出すそうなんですが、うちの場合、その道が道として認定されていないようで、さらにややこしい・・・
この道のせいで再建築不可なんです・・・
来週、書類そろえてもう一度相談に行ってきます・・
う～～ん・・・ややこしい
