ファミールハイツ城東A棟 1401
4,099万円
片町線「鴫野」駅徒歩13分
地下鉄長堀鶴見緑地「蒲生四丁目」駅徒歩14分
地下鉄長堀鶴見緑地「今福鶴見」駅徒歩15分
【外観】放出小学校徒歩3分｜ペットOK！南西角、開放的な20帖リビングの4LDK
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- 価格
- 4,099万円
- 間取り
- 4LDK
- 向き
- 南
- 専有面積
- 93.52㎡
- 築年月
- 1988年3月(築38年)
- ※事前に必ず予約してください
- お客様のご都合の良い日時をぜひご連絡ください。
お仕事の帰り、家族が揃う時間帯に見たい！など、営業時間外でも柔軟に対応いたします。
／
お客様に合わせた3つのご案内プラン
＼
1. サクッと！現地集合・現地解散コース（約30分）
仕事やお出かけの合間など、時間を有効活用したい方へ。現地or物件近隣で待ち合わせ、気になる物件をピンポイントでご案内します。物件のご説明はもちろん、その場で住宅ローンのご相談も可能です。見学後は現地解散なので、お気軽にご利用いただけます。
2. じっくり比較！複数物件まとめて内覧コース（約1~1.5時間）
「いくつかの物件を比較検討したい」「近隣の相場感も知りたい」という方へ。ご希望の条件に近い物件をまとめてご案内します。効率よく見学でき、周辺環境や物件ごとの特徴をじっくり比較検討できるため、理想の住まいがより具体的に見えてきます。
3. 購入の不安解消！住宅ローン相談＆内覧コース（約2~3時間）
「初めての住宅購入で何から始めればいいか分からない」「資金計画に不安がある」という方へ。物件のご案内だけでなく、購入の流れや資金計画、住宅ローン控除、金利の選び方、頭金なしでの購入、他ローンがある場合…など、お客様の疑問や不安を解消できるよう、丁寧にご説明します。
■こんなお悩み、ありませんか？
「住宅ローン、いくら借りられる？」
「住宅ローン控除があると、頭金は少ない方がいい？」
「たくさんの金融機関があるけど、どこを選ぶのがベスト？」
「奨学金や車のローンがあるけど、住宅ローンは組めるのかな…」
どんな些細なことでも、お気軽にご相談ください。
【株式会社ケーズホーム】
TEL：0120-920-616 （フリーダイヤル通話料無料） -
バストイレ別
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室内洗濯機置場
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TVモニタ付きインターホン
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浴室乾燥機
-
エレベーター
キッチン
リビング
洋室
洋室
洗面所- 管理費
- 9,800円
- 修繕積立金
- 15,900円
- 修繕積立基金
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- 間取り / 詳細
- 4LDK
LDK 20.0帖 1室/洋室 6.1帖 1室/洋室 6.0帖 1室/洋室 5.6帖 1室/洋室 5.0帖 1室 - 向き
- 南
- 専有面積
- 93.52㎡
- バルコニー面積
- 17.29㎡
- その他面積
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- - 所在階 / 階建て
- 14階 / 15階建 地下1階
- 建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート
- 築年月
- 1988年3月(築38年)
- 種別
- 中古マンション
- 駐車場 / 月額
- 空無 / 15,000円 15000円~17000円/月 ※空き状況は変動しますので、都度ご確認ください。
- 土地権利
- 所有権
- 土地
(敷金 / 保証金) - - / -
- 国土法届出要否
- 不要
- 接道状況
- -
- 用途地域
- 準工業
- 地勢
- -
- 都市計画
- 市街化区域
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 棟総戸数
- 458戸
- 管理形態
- 管理会社に全部委託
- 管理会社 /
管理組合有無 - 三菱地所コミュニティ株式会社 / 有
- リフォーム
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-
2026年1月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 - 取引条件の
有効期限 - 2026年06月15日
- 設備条件
-
- ペット相談 / 陽当り良好 / リフォーム済 / 眺望良好 / 現地見学会 / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / エレベーター / 電気有 / ２面バルコニー / 照明器具付き / 駐輪場 / バイク置場あり / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗髪洗面化粧台 / TVモニタ付インターホン / 角部屋
- 設備(その他)
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- 物件番号
- 102753898
- 管理コード
- -
- 建築確認番号
- -
- 情報更新日
- 2026年06月01日
- 次回更新予定日
- 2026年06月15日
- 取扱会社
-
- 株式会社ケーズホーム
- 大阪府大阪市鶴見区鶴見５丁目1-10
- TEL:0120-920-616
- 大阪府知事 (4) 第54552号
- ・社団法人全国宅地建物取引業保証協会
・社団法人大阪府宅地建物取引業協会
・社団法人近畿圏不動産流通機構
・大阪ドリームライオンズクラブ会員
- 備考
- ■リフォーム内容（2026.2）
キッチン（浄水器・食洗機）
ユニットバス（浴室乾燥機）
洗面室（独立洗面台・洗濯用水栓・洗濯パン）
温水洗浄便座付きトイレ
クロス・床材張替
給湯器・建具その他
〈交通環境〉
片町線「鴫野」駅徒歩13分
長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅徒歩14分
〈周辺環境〉
放出小学校 徒歩3分
放出中学校 徒歩10分
サンディ今福店 徒歩8分
サンディ放出店 徒歩11分
ドラッグアカカベ放出西店 徒歩10分
城東放出西郵便局 徒歩6分
城東病院 徒歩12分 -
小学校
大阪市立放出小学校
201ｍ（3分）
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その他
ヌーベルキムラヤ
316ｍ（4分）
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郵便局
城東放出西郵便局
463ｍ（6分）
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小学校
大阪市立今福小学校
518ｍ（7分）
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コンビニエンスストア
セブンイレブン 大阪放出西3丁目店
534ｍ（7分）
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インテリア
ニトリ 放出店
535ｍ（7分）
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保育園
今福保育園
581ｍ（8分）
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公園
放出西公園
586ｍ（8分）
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スーパー
サンディ 今福店
628ｍ（8分）
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寿司
無添 くら寿司 城東今福店
676ｍ（9分）
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その他
サイクルベースあさひ 放出店
687ｍ（9分）
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喫茶店・カフェ
煎りたてハマ珈琲
730ｍ（10分）
-
ドラッグストア
ドラッグアカカベ 放出西店
733ｍ（10分）
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温泉
志宜野華厳温泉
750ｍ（10分）
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中学校
大阪市立放出中学校
791ｍ（10分）
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スーパー
サンディ放出店
852ｍ（11分）
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総合病院
城東病院
919ｍ（12分）
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スーパー
デイリーカナート イズミヤ 今福ファミリータウン店
1077ｍ（14分）
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ショッピングセンター
ショッピングフロアーステップ
1422ｍ（18分）
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ショッピングセンター
イオンモール鶴見緑地
1864ｍ（24分）
- 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
現地見学会
物件の特徴
セールスポイント
放出小学校徒歩3分｜ペットOK！南西角、開放的な20帖リビングの4LDK
ポイント
エレベーター スーパー 徒歩10分以内 バルコニー フローリング張替 浄水器
担当者のコメント
パノラマ画像
基本情報
設備条件
その他
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支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
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