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ケーズホームで事務員をしている橋本です。
物件の入力をしていて、疑問に思った事やお客様からの質問を受けた事を紹介していきますので、住まい選びのの参考にしていただけたら幸いです。
リノベーションとリフォームの違いについて
リノベーションをご検討中の方からも「リノベーションとリフォームって、なにがどう違うの？」というご質問をよくいただきます。どちらも古くなった住まいに手を加えることを指しますが、この二つの違いはどこにあるのでしょうか。
リフォーム【もとに戻す】
時間を経て汚れて古びた内装を新築の状態に近づけるための改修です。例えば、剥がれた壁紙を貼り替える、古くなったキッチンを新しいものに取り換える、等が挙げられます。
部分的・表層的な改修工事で、古くなった住まいを新築当時の状態に現状回復するためにおこなわれます。
リノベーション【つくりかえる】
間取りから内装・配管などすべてをゼロから考え直し、これから住む人たちの暮らしに合わせてつくり替えることで機能を刷新し、新しい価値を生み出す改修をリノベーションと言います。例えば、仕切り壁を取り払い光と風が通る広々としたリビングをつくる、ファミリー用のお部屋をひとり暮らしに適した間取りや機能に刷新する、等が挙げられます。
時代と共に、家族構成もライフスタイルも変化しています。中古住宅は、その建物が新築された当時の暮らしに最適化された間取りや内装になっています。それをどう変更するかという発想で考えるのではなく、現在の暮らし、住む人のライフスタイルに合わせ、住む人によって「心地いい間取りやデザイン」て刷新するのがリノベーションです。
例えば、ファミリー向けの3LDKの間取りをひとり暮らしに適した1LDKにし、ダウン照明を取り付け、天井にスピーカーを埋め込む、など自由で大幅な改修も行われます。
※内装を一度すべて解体した状態を「スケルトン」「フルスケルトン」といいます。
スケルトンにしてからリノベーションを行うことは「フルリノベーション」「スケルトンリノベーション」と呼ばれることもあります。
